资产评估

不是所有情形都强制。但申报收入明显偏低又无正当理由时，税务机关有权核定，通常参照对应的净资产份额。当转让价低于净资产、标的含房产土地或知识产权、或税局明确要求时，做一份评估比事后解释省事得多。

评估结论一般自评估基准日起一年内有效。超过有效期，或基准日后发生增资、重大诉讼、主要资产处置等事项，需要更新或重新评估，不能沿用原报告。

资产评估报告须由具备资产评估资质的机构出具，两名资产评估师签字并加盖机构公章，报告在协会系统备案赋码。我们协调合作的评估机构出具，审计与评估由不同机构完成，也更符合独立性要求。

正常。账面是历史成本，评估看的是基准日的市场价值。房产土地增值、自研无形资产未入账、设备与技术贬值，都会造成差异。关键在于差异能否用方法、参数和市场证据解释清楚。

以收益法为主：预测未来收益、确定收益期限、剥离其他资产的贡献、选定折现率。参数不能凭空给，需要销售数据、许可合同或可比交易支撑，这也是无形资产评估最容易产生分歧的地方。

先看用途与使用范围是否匹配——报告首页会写明使用人与有效期限。如果使用方是税务机关或银行，通常还有指定机构名单或对方法的额外要求，这类要求必须在委托前问清，事后无法补救。